大板房一般是指一层，当中只有两户人家。一梯两户或两梯两户，南北通透，采光适宜，通风良好的房型。一般这样的房型面积使用率更高，公摊面积较低，所以价格相对来说会较高一些。而普通房的特点是一层楼里会住有若干户人家，一般会不止四户或五户，这是所有住户们共同围绕在一起组合而成的楼房平面，这种楼房一般居住在12到35层是最舒适的。如果居住楼层超过35层的话，就属于是超高层，舒适性就大打折扣了。普通房对来说一般，是三户公用一梯或多户共用两梯，一个载客电梯和一个载货电梯。因为普通房的长度的宽度都比较高，因此空间结构就显得尤其宽敞，因而设计的房间也就相对比较密集了，所以不怎么有南北通透的房子。但大板房和普通房的区别也有它的优点，因为空间结构灵活，很适合用来自行设计改造。对于那些动手能力强，具有创造力的年轻人来说，这是一个发挥创作才能的好地方。而且因为它的楼层在同类型里是比较高的，那就具有了更好的视野。
