房贷和房主不一定是同一人。根据国家房屋产权管理部门规定，房产所属人和贷款人可以不是同一个人，贷款人可以为产权人的父母、子女或者另外的辅助人。比如，房屋产权人为未成年，因此就不具备贷款的各项要求，那么贷款就可以由其父母进行偿还。目前，越来越多的家庭，选择使用贷款的方式进行购房，因此需要注意的就是，在贷款之前一定要算清贷款数额以及偿还的年限。
