实体样板房是一种专门供购房者进行参观的房子。在新楼盘出售时，开发商都会在售楼部建造样板间，一般根据每个在售的主户型，都会建造对应的样板间。样板间是百分百按照实际户型建造的，相当于给毛坯房进行了精装修，目的是让购房者能够实际感受房屋的户型及朝向等。另外，为了能引起参观者的购买欲，实体样板房的装修风格一般会贴近时下最流行的趋势，所用的装修材料和家具也会非常优秀，而且有的还会对房屋的整体进行改造，令房屋面积显得比图纸面积更大。
