买的期房房管局是能查到的，实行预售合同备案和预售资金监管制度，能有效防止开发商一房多售或将售房款挪作他用，以保障购房人合法权益。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，买房后签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案。查询买的房子是不已经在房管局备案，可以在当地的房管局网上查询，如果查询显示房子已办备案，则说明该买卖合同已经在房管局备案。各地房管局网上查询方法通常可以通过向当地房管局询问获得。
