新别墅的税费的计算，主要是要看别墅面积的具体大小。在购买房屋的时候，所需要的税费和面积挂钩。
1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的房屋需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
缴纳别墅税费需要购房者准备相关材料，填写房产税认定申报表、购房人需提交下列资料（原件和复印件）、房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书、新购住房的契税完税凭证。购房人及其家庭成员的有效身份证明、购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明、其他有关书面证明文件、资料、购房人在提交前述六项资料后、向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。
