1、房子维修基金是业主在交房前就必须缴纳的,它属于房屋首期专项维修资金,业主们能够把这个费用直接存入到房屋专项维修资金专户,然后再交托给房地产开发公司进行代交。房地产开发公司收到这个基金之日起30日内,就会把这个专项维修资金存入到维修资金专户。
2、维修基金又叫作公共维修基金”专项维修基金”,说的是住宅物业的业主为了本物业区域里面的公共部位和共用设施、设备的维修保养事项,而上交一定标准的钱款到专项帐户,同时授权业主委员会一起管理和使用该基金。
3、维修基金由该物业里面的业主一起筹集,业主根据缴纳比例享有维修基金的权力,但是使用权归所有业主,单个业主不可以向银行提取自己的维修基金部分。维修基金和具体住房相结合,随房屋的存在而存在、消失而消失,不因具体业主的转变而变化,因房屋产权转换成为新业主时,维修基金也要通过旧业主更名为新业主名下。