天津首套房首付比例两到三成,商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在不限制城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。银行规定我国城市居民购买首套房享有按揭贷款利率优惠;不过购买首套房的人得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房,不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。按国家的优惠政策,首套房可以享受首付3成的优惠。