影响房价的因素有哪些

作者:原创时间:2022-06-23
文档

1、经济增长速度:经济增长迅速,居民收入相应提高,购买力增强,住宅价格就会提升;反之,则会使住宅价格下降。

2、物价、工资及就业水平:物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格,由于房地产具有保值性,一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大;工资及就业水平提高,居民收入增加,会促使住宅价格升高,反之则令住宅价格降低。

3、储蓄率:储蓄率提高,表示居民购买能力增强,住宅价格也会跟着上涨;反之,则房价下跌。

4、财政及金融状况:其实财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况,直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降,金融状况恶化会导致银根紧缩,二者都会使住宅需求减退、价格下跌。

5、利率:那较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本,使住宅交易行为受到抑制,从而导致住宅价格下跌;而较低的银行利率则会对住宅者起到激励的作用,有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

6、地价:具有资源稀缺性、有限性的土地是住宅产生的“原料”,住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。

其实房价的涨跌并不受个人意愿的,主要还是跟国家的经济有很大的关系,当然跟国家推行的一系列房产政策也有不少的联系,而其中的种种因果关系,对于我们老百姓而言并不是一下子就能明白过来的。

显示全文
接头发好吗 江西省教师职称评定要求 红楼梦标题概括 为什么我的台式电脑进不了系统 寻求育苗基质的配方 木耳黄瓜虾仁一起怎么炒好吃 高山洋芋怎么做 炖好的花胶变成白色是真的吗 房产证为什么分红色和绿色 密度的公式是什么 反映博学的成语 华为P9关闭自动更新在哪儿了 喝过期纯牛奶有什么害处 两个人对视一笑成语是什么 包子蒸出来发黄怎么回事 干锅虾用的是什么虾 ios系统降级 糖皮油条怎么做 大宝sod蜜可以卸妆吗 床怎么安装图解 怎么改掉一个人自私的性格 感慨感情的句子 清朝皇子封王等级表 写爱情贺卡生活句 鲶鱼的养殖环境是什么 巴西位于什么带 美容诈骗如何定罪 总裁的霸气语录 我还是那个曾经的少年说说 喝酒愁更愁的句子 票务和黄牛有什么区别 房间有油烟味怎么弄 河北省图书馆怎么办借阅证 乒乓球直拍打法 婚假期限是怎么规定的 西梅是转基因水果吗 陈平刘妍是什么小说名 在宜人贷上贷款会影响房贷吗 已完结的师徒虐恋小说 原神古岩龙蜥旁边的遗迹怎么进