1、一般情况下银行住房贷款的流程为：贷款申请、贷款审核、贷款审批、签订合同、贷款发放五个流程。房贷在审批中则说明借款人的申请资料通过了审核，目前处于银行判定是否可以放贷的阶段，贷款审批中并不意味着审核就能够通过，通常审批结束之后，贷款经理会告知借款人审批结果，或者我们可以登录手机银行查询贷款申请进度。
2、银行房贷都有严格的审核标准和流程，谁都无法保证贷款能通过审批。影响银行审批通过的因素有还款能力，一般情况下银行会要求借款人月收入为月供的2.2倍以上，银行流水不够，已婚家庭可提供双方银行流水，借款人收入不稳定的话，会影响到银行房贷的审批结果。
3、个人的征信等也会影响到房贷的审批，比如说征信报告中有大量信用贷款未还，征信报告中有逾期还款次数过多。征信报告被查询过多等等，银行会为了避免坏账的风险而拒绝放贷。除此之外如果申请人无法支付首付款或负债过高，也会影响到贷款的申请。
