二手房贷款担保公司起什么作用

作者:原创时间:2022-06-27
文档

二手房贷款担保费一般不是硬性要求,主要是看合同上面是怎么写的,如果自己有能力偿还剩下的贷款,那就不需要支付,但需要买家替你支付一定贷款的话,是需要交二手房贷款担保费的。

二手房贷款担保费必须交吗

相关法律法规对二手房贷款担保费并没有硬性的要求,是否要交二手房贷款担保费,根据你们所签订的合同的约定。如果约定了不需要担保费,那就不用交。

有些二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司,否则银行无法放款。二手房担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,这时所支付的费用。

二手房贷款担保人条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

3、具有购买住房的合同或协议。

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。

5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

二手房贷款担保公司起什么作用

办二手房住房贷款一般需要担保公司,尤其是通过中介公司购买,都会要求你找个担保公司,主要是为了提高房贷审批通过率,让担保公司分担一定的连带责任,降低银行的放贷风险。办二手房住房贷款找到担保公司需要是银行认可的才行,不能找不正规、不入流的小公司。

显示全文
王者荣耀为什么搜不到附近人 证券欺诈的形式有哪些 房间和客厅窗帘的遮光度应该怎么选 怎么看窗帘遮光度 2022年腊八节温馨祝福语 分子和原子的基本性质有哪些 卫生间防水破了能补吗 烤肠的制作工艺 泡椒海白菜怎么做 水培郁金香多久加一次营养液 水培郁金香的技巧 经期剧烈运动的后果是什么 新年寄语范文 2022年7月23日是剪头发吉日吗 2022年7月23日适合剪头发吗 去哪儿找好听的音乐 做蛋糕要放醋吗 水培郁金香需要剥皮吗 长期睡乳胶枕头的危害 2022年7月23日理头行吗 二手房贷款担保费必须交吗 泡脚桶越深越好吗 2022年7月23日清扫房屋黄道吉日 2022年7月23日适合清扫房屋吗 NBA史上个人得分最高是谁 水培郁金香发霉了还能活吗 水培郁金香发霉了怎么办 朋友送给高考生的祝福语大全 全站仪坐标NEZ是什么意思 为什么欧派不用竹香板 华为手机为什么绿色的灯一直在闪 选购窗帘注意事项 遮光窗帘怎么知道买多大 刘罗锅刘墉官大还是和珅官大 恒昌贷款还不上怎么办 谁会做鲜椒豆花牛肉越详细越好 2022年农历六月廿五宜开学典礼吗 2022年五一期间哪天适合结婚 炒菜加啤酒有什么作用 如何用bios重装系统