别墅的契税税率国家规定的是3-5%，但具体是由各省市制定的。大部分地区为3%，少部分地区为4%，如四川等地，具体的建议咨询当地政策。
别墅除需缴纳契税外，还有如下税费需缴纳：
1、营业税。营业税税率为5%。大部分别墅是属于非普通住宅，5年内全额征收营业税，5年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
2、个人所得税。个人所得税按照相关规定应征收率1%-3%，具体由各个地区的地税局在此幅度内确定。大部分地区为1%或2%。别墅属于住房，可以享受“对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以；对个人转让自用5年以上并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税”的政策。
4、土地税。按照财税相关规定，对个人销售住房暂免征收印花税、土地税。
