贷款房怎么买

作者:原创时间:2022-06-28
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贷款房一共有三种,分别为住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

1、住房公积金贷款:借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料;市住房公积金管理中心审查合格后,借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险业务;市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书,在银行接到贷款通知书后办理贷款手续。

2、个人住房商业性贷款:买方与房屋开发商签订《商品房预售契约》,并已支付30%以上的房款,在房管部门办理了预售登记的;借款人持契约正本到银行填写借款申请及借款合同。

3、个人住房组合贷款即公积金贷款+住房商业性贷款:当公积金贷款不足时再去申请住房商业性贷款。

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