目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类，一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。两类房均为使用权房。
公房也称公有住房、公有住宅、公产住房国有住宅。公房有时也指拆迁后分到的房子。由中央政府或地方政府、城市政府等以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅出售之前，住宅的产权，如拥有权、占有权、处分权、收益权归国家所有。
公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售可以变为私房。
所谓公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。
