中国浦发银行房屋贷款利率会根据不同的情况，在央行的基准利率进行浮动调整。一般来说，如果借款人在浦发银行办理商业贷款买房，银行会在央行的基准利率进行一定比例的上浮。如果借款人是办理公积金贷款购买首套房，执行基准利率不上浮。如果是办理公积金贷款购买二套房，将会在基准利率上进行1.1倍以上的上浮。
目前，央行的基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
