个人的商业用房没有出租,是不需要缴纳房产税的,企业拥有的房产,不管是使用与否,都需要缴纳房产税,个人房产闲置不需要缴纳房产税,出租就需要缴纳房产税了,未按规定缴纳税务局查出来就会进行处罚,出售过户不需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。