车位管理费的收费依据是国务院颁布的《物业管理条例》。《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。收费标准由业委会在管理规约中约定。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的公共区域进行经营的。业主向物业交纳的是车位管理费。地面车位收费只能起到促进规范管理，杜绝乱停乱放，减少剐蹭事故发生，保持道路畅通，维护交通秩序的作用，不能从根本上解决停车难问题。政府出台相关政策，规划建设城市公共停车场所，在新建楼盘设计审批时，要充分考虑车辆停放需求，增加车位比例，最大限度满足业主需要，逐步解决停车难问题。
