房子是需要到地税局缴纳契税的，政策有关规定90平米下的普通商品房住宅，住房属于所有住房的契税，契税按照1%的税率征收。面积在90到144平米的普通住宅契税，按照总款的1.5%征收，如果建筑面积超过144平米，契税按照总款的3%征收，非住宅性质的统一，按照总款的3%征收印花税，是房管所征收的，一般跟开发商签订合同的时候，一起缴纳由开发商代办代收，收费是总房款的0.05%一般，来说购房者在领钥匙办理入住手续的时候，开发商就会代收房屋维修，资金，公共维修基金是购房款的百分之2到3%，主要是物业用于公共设施，共用设备的维修基金。
