按揭房再次贷款涉及到担保项目，申请人需要带上相关手续找寻一家靠谱的担保公司并与该公司共同商讨签订偿还协议和担保协议，协议生效之后担保公司将会垫资帮助申请人还清贷款本息，接着申请人办理解除抵押登记手续，拿到贷款后，需要归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。
基本流程：
1、写贷款申请书，并且提供身份证、房产证和收入证明等申请材料；
2、银行会在10个工作日内通过指定的评估公司对再次贷款的房屋进行评估，确认是否符合再次贷款的要求；
3、若银行评估通过，则携带身份证等有关证件资料前往银行办理面签和抵押手续；
4、银行放款。
