小产权一直都未转正，政府没有把小产权房列入正规军，目前也未提及关于小产权转正的相关事宜。
小产权房和大产权房的区别在于，政府没有把小产权房列入正规军，大产权房是接受国家认可的，后者可以交易买卖。十八届三中全会通过的《决定》提出：在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。13年的时候国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。
小产权房由于是集资建设，质量难以保证。价格相较来说，十分的便宜，偷工减料的情况时有发生，存在很大的安全隐患。除了房屋质量和房屋售后，物业管理也极容易出现问题。
