刚需房是不要缴纳房产税的，对于推出的房产税，应该采取渐进的实施方案，应只对新交易的住房启动征收方案。也就是说房产税应该是产生交易的房产需要缴纳，而对于家庭买房自住（刚需住房）的，暂时不需要缴纳房产税。
房地产市场来说，房子是住人的，居住属性是房子的本质属性，也就是说刚需买一套房子，用来自己居住，不出售，那么就实现了房子的本质属性，这是合理的水平和需求，应该保障。房产税总体来说应该是一个存量税，如果买房子不出售（也就是刚需住房）的话，就不会带来买房收入（这个时候就只有买房成本），那么在买房子只有成本而没有收入的情况下是不用收房产税的。
