注意事项如下：
1、集资房多为村委会与开发单位合作建房；
2、集资房无正规楼书；
3、集资房无正规预售合同；
4、集资房房产证多由村委会自行印制；
5、集资房多未补交地价；
6、集资房遇拆迁有风险；
7、集资房价格便宜但不能办按揭；
8、集资房品质较商品房稍低；
9、集资房从单体楼向小区发展；
10、集资房自有配套不多。
