杭州二套房首付比例如下:
1、杭州市相关政策明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”。
2、此次除进一步限制本市户籍成年单身（含离异）在限购区域内只能限购一套外，企业购买区域住房需满3年方可上市交易，外地迁入四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方能在本市市区范围内购买住房。
3、贷款方面同步趋严，名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买二套房首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
相关说明:
杭州二套房认定方式如下:
1、有全款购买住房，再贷款购房。
2、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
3、先商业贷购房，再使用公积金买房。
4、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
