房产质押与房产抵押一样吗

作者:原创时间:2022-06-22
文档

房产质押与房产抵押不一样。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

两者最明显的区别之一则是房产抵押不转移占有标的物;而房产质押需要转移占有标的物。

【法律依据】

《担保法》第三十三条规定,抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

显示全文
梦是如何形成的 苏州滴滴打车按什么计费的 小鱼苗吃什么 玫瑰花的品质 看日食用什么工具 全车镀膜什么意思 厨房的集成吊顶怎么选 祛痘用什么样的洗面奶 将夜1演员表 一个月仓鼠宝宝吃什么 如何判断异步电动机的极数 内蒙古社保问题 微博黑名单在哪里看 水库钓鱼用什么打窝 沈腾主演的哪部电影是关于赛车的 普通的白酒的酒精度数多少能点燃 六世同堂怎么称呼 在北半球气旋内部特征有哪四项 社会考生是应届生还是往届生 绝地求生怎么加好友玩 江西有什么好的技校 印度小叶紫檀怎么盘玩 丘陵地带适合种什么 仓鼠身上有一股尿骚味是怎么回事 电棍电人有什么痕迹 焦糖玛奇朵有什么含义 冲锋衣保养技巧是什么 丘比特宿敌是什么意思 关于君子做人做事的句子 得意中的意是什么意思 轩逸l档位是什么意思 适合晚上摆摊的项目 晋中方言圪僚什么意思 拉警报是什么日子 辣子鸡简单又好吃的做法 东芝液晶电视故障 工程常见的约束有哪几种 鼓励孩子成长的语录 抖音里的搞笑句子 住房的定义是什么