商品房使用年限是多久

作者:原创时间:2022-06-17
文档

商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

关于商品房使用年限的问题,一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年,但是其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在国有土地的使用年限。

只要房子还在,即使土地年限到了房子仍然是属于个人的。只用补交地税就可以了。

如果房子要拆了。政府会给你重新分配。使用年限也是重新计算的,70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。

法律依据:《城市房地产管理法》第21条:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

显示全文
广州小孩子玩具批发市场详细地址 审查起诉中的羁押期限为多久 钱钟书先生文字特点 怎样查询公司名字能不能用 文明戏是什么意思 为什么古装剧清朝为背景的居多 不签订合同是否需要缴纳印花税 高三学习要有多努力 步行1000米需要多长时间 两台功放四个音响怎么连接一起 如何远程遥控安卓手机 少儿养老保险怎么买 形容到达的词语 支付宝和微信能绑同一张银行卡吗 关于旅游工作的语录 古田属于龙岩哪个县 英雄联盟武器大师打野出装 筷子的标准长度是多少为什么 8种必需微量元素口诀 辣条热量高吗 澳大利亚大火烧了多少面积 发朋友圈的精美句子10字 白酒敞开多久就不能喝了 如何学好九年级 如何焊接铜管与铁管的接口 1区2区3区砂如何划分 形容分析的成语 有什么好看的现言小说 豆沙一口酥怎么保存 时速100转速2000正常吗 手机版钉钉如何绑定新的手机号 南京所有公办大学的名单 微波炉怎么调火力 吉利嘉际保养灯如何归零 微信群怎么创建群聊 事业单位的公共基础知识怎么复习 什么是垂直烧结速度 有注册会计师证书有必要考研吗 什么叫电影快闪镜头 唐虱鱼是什么鱼