离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产，并且离婚协议书或法院裁判文书需要对房屋所有权做明确约定，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。
办理完离婚房产析产后，才能到房管局或不动产登记中心办理房产过户手续。做离婚析产是否要求对方到场，要看当地的房管局或不动产登记局的政策规定。
目前有些登记机关的规定是协议离婚一年内，如果做离婚析产，需要对方到场配合，如果超过一年，可以一方到场即可。如果是通过法院调解或判决的，对方不配合办理房产更名的，可以直接申请法院强制执行。
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