根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的第五条,只有个人非营业用的才可以免交房产税,商业店铺明显不属于非营业的,所以需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况:
1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
2、从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税税率采用比例税率,按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
1、以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值x(1-10%或30%)x税率(1.2%)
2、以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租:金收入x税率(12%)