具体流程如下:
1、个人向开发商提出改合同申请;
2、个人向房管局提出合同备案撤消申请;
3、开发商向建委提出撤消网签申请;
4、个人向银行提前还贷,部分银行需要提前一个月预约;
5、撤消抵押登记;
6、开发商与新购房个人签定合同。