拿不动产证基本上是需要90天左右，目前，很多开发商都会替业主代办。如果是贷款买新房，不动产证一般要90~180个工作日才能办好，但如果是全款买房，建议自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，不动产证一般30个工作日内就可以拿到。
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。但是实际上，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
