房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
一、遗嘱继承：
1、找房屋评估部门对房屋评估：
2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。
所需材料有：
（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明：
（2）到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明：
（3）继承人的身份证明：
（4）被继承的房产证或其他证明文件。
（5）被继承人生前所立的遗嘱原件。
3、进行房屋测绘：
4、到房产交易中心办理房产继承手续。
二、法定继承：
法定继承按照下列顺序继承：
第一顺序，配偶、子女、父母：
第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
