1、由于早年缺乏城巿规划，以致巿容混乱，而建筑物多于五、六十年代建成，十分残旧，非法僭建举目皆是，引起很多楼宇管理和防火问题。
2、1940年代末，大批难民踊入香港，当中不少人在深水埗区内兴建木屋。1953年的石硖尾大火，使很多灾民失去家园，对经济也有一定程度的影响。
3、深水埗区位于旺角的北面，相距只有两个地铁站，可说是香港最早期的工商业中心，主要集中在长沙湾及荔枝角一带，占地约35公顷，以纺织制衣、服装、疋头及副食品批发零售业等为主。随着工厂北移，该区的工厂数目由以往的六千多间（共十万名工人），跌至目前不足三千间工厂和三万名工，经济出现衰退。
