房地产买卖纠纷是指围绕房地产买卖而发生的房地产权益争执,包括因买卖手续不齐备,一方反悔不履行合同,第三者申明产权要求废除买卖契约等而产生的纠纷。
房地产买卖纠纷的处理原则是:依法保护合法的房地产买卖关系,切实保护产权所有者一—国家、集体和公民个人的合法权益;打击利用房地产买卖进行投机倒把,牟取暴利等违法活动。
1、审查买卖双方当事人的主体资格是否合法。
2、审查买卖双方的意愿表示是否真实。
3、审查房地产买卖合同的形式要件是否具备。
4、审查房地产买卖活动是否有违反法律规定的行为。
法律依据:《合同法》第48条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。