首先我们要了解的是目前作为购房者的您手中有没有房产，如果有的话是有一套还是两套。下面就以上问题我们进行以下分类讨论：
1、如果作为购房者的您是没有房产的，也就意味着这是您的首套二手房，这样的话二手房贷的首付不低于30%，当然了这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，一般来讲的话评估价都低于市场价格。
2、如果作为购房者的您现在手里已经都有了一套房产，那么您在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准的利率目前为6.55%部分银行首套还是可以做到85折。
3、当然如果作为购房者的您手上拥有三套房产的情况之下，如果需要向银行贷款购买二手房的话，那么根据相关的规定是不予贷款的。
