土地买卖要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税。具体分析如下：
1、土地买方：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税；
2、土地卖方：按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税，按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
3、买卖双方：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.5%的印花税，按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
