买房贷款需要具备的条件是。
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。
2、交齐首期购房款。
3、有稳定合法收入,有还款付息能力。
4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金;等等。