拆迁房拿期房拆迁款没有利息，说明如下：
因为如果是拆迁后返迁，那么拆迁款就放在开发商那里，等新房交房时直接抵扣房款，这期间是不计利息的。就如同业主买期房，房子没盖好，有的就全款付清了，那么中间是不计利息的。
相关说明：
1、期房本来就存在开发风险，和现房的区别就在于风险，而现房虽然可以控制开发风险，但房价肯定比期房要高。一年前的拆迁款，如果在交房时按照市价就不够买这套房子的了。那么开发商不给业主计息的同时，也不会向业主所要房屋的升值部分。就是这个道理，房屋本身也是一种投资。
2、拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对象是城市居民被拆迁户，也包括被征地、拆迁房屋的农户。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
