房产证是记载房屋权属状态的一种外在表现形式，所以准确的来说应当是房产抵押，而不是房产证抵押。
抵押权人可以是我国法律规定的自然人、法人或其他组织。
抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时，得就抵押物优先受偿的人。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条规定 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
