公有住房租赁证无法变换产权证，公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，是不能用公有住房使用证去办理产权证的。公有住房使用证是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，不是房产证。
房产共有人不可以单独办房产证，房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。但公有住房租赁证无法变换产权证。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
