危房一般都是有比较年代感的房子，需要拆迁的房子也可以被赔偿一笔丰厚的资金。如果你不知道40年的砖混楼房算不算危房，可以看看小编带来的详细介绍，希望能帮助到大家。
所谓的危房其实就是指房子的承重构件已经是属于危险的构件了，其结构已经丧失了稳定和承载的能力了，因此房子随时都有可能会出现倒塌，不能确保房屋安全性的房子。而对于40年的砖混楼房算不算危房来说，其实并不能够以房屋的年限作为判定是否危房的标准，危房和房屋的年限没有非常必然的联系。所以房龄40年的砖混楼房是不是危房还需要专业机构来进行认定。
房子是否属于危房，并不是房龄直接决定的，而是通过鉴定单位的综合审定的。我国对于危房有着专门的鉴定标准，《危险房屋鉴定标准》中将危房的等级分为A、B、C、D四个等级，不同等级对应不同标准。
危房等级划分
1、《危险房屋鉴定标准》中将危房的等级分为A、B、C、D四个等级:A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
住宅类的房屋一般70年产权到期，不出意外会延期。危房属于房屋的质量问题，原则上政府不管也没有关系，不过，大概率的情况下政府会根据当时的情况制定应对的政策。根据标准判定，可以向相关部门申请，危房改造及是否有补助金等。
《民法典》生效后，房子产权到期，可以自动续期，房子变成危房有明文规定，《城市风险房子处理规则》第二条的规则，风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件，随时有可能损失结构安稳和承载水平，不能保证寓居和运用安全的房子。
