集资房就是由政府单位和个人三方共同承担筹资建造的住房，部队集资房就是由政府、部队以及个人三方共同承担筹资建造的住房。这些住房对于部队里面的各位军人来说，可以用低于市场价的优惠价格来进行购买，但是这些部队集资房的产权证是归国家所有的，在购买之后只享有房屋的使用权，是没有权利将房屋进行转让交易的。如果个人按房价的全额进行出资购买，那么就将拥有全部的产权，就可以对房屋进行转让交易了，但是只是以优惠价格所购买的，那么只拥有部分的产权和房屋居住权，是无法自由的对房屋进行转让交易的。