商业房可以办房产证。房产证办理流程如下：（1）确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。（2）到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。（3）拿测绘图（表）。（4）领取相关文件；（5）缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。（6）提交申请材料；（7）按照规定时间领取房产证。