1、一般买期房的话，都是要先办贷款的，贷款办好后就要开始还贷了。2、而交房的日子一般都还离得很远。要注意的是贷款是贷款人和银行的业务，和房子交没交付无关。3、用户需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民。