优势。1、采光、通风两者兼顾。板楼的面积宽大，并且进深短，采光通风都要比普通楼房优异很多。2、密度低，居住舒适。板楼通常是一梯两户，居住的密度相对较小，居住舒适度大大提升。3、使用率高。由于居住密度小并且一梯两户，公摊面积就小很多，楼房的利用率要大很多。劣势。1、板楼房价高。同等条件下板楼需要的占地面积更大，房价与占地面积成正比，成本就高。2、可二次改造的能力低。板楼的结构以及形式不能随意拆动，会影响承重构件，无法进行改造。