卖房需要准备的资料有很多，主要有不动产证、身份证、配偶身份证、结婚证、户口本等。只有相关的资料准备齐全才能进行房屋出售。不动产权登记证书、出卖人有效身份证件，已婚人士还需配偶有效身份证件、结婚证、户口本、非出卖人本人的还需要经过公证处公证的委托书、如果有房贷的出卖人还需要贷款合同等相关资料，并解除相应的贷款合同，才可以卖房。