权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋，并不是公寓。商品房是在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅，其价格由成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材料差价等组合而成。