半地下和全地下在高度、通风性，以及采光性三方面有所区别。关于高度，半地下室一般有三分之一的位置是处于地上的，只是剩下的位置在地下，而全地下是指房子全部空间都处于水平线以下，相对而言高度比较低。关于通风性，半地下室一般会有窗户，大概在地上一米左右，可以通风，但是全地下一般没有窗户，通风只能靠排风扇等，通风性比较差。关于采光性，半地下还是能有一定日照的，每天会有几个小时能看见阳光，而全地下采光只能靠灯光。