二手房贷款流程分为准备房主资料、银行资料准备、进行贷款评估、进行房屋实地评估、递交报告、进行贷款审批、办理贷款等七项步骤。其中，房主资料基本是指房主的个人信息，银行资料一般为申请人需要填写的表格，例如按揭贷款表格等，贷款评估是指银行会考察申请人的还贷能力，房屋实地评估是指对评估部门对房子进行估价，然后根据实际情况形成报告，向有关部门递交报告进行最终审核、发放贷款。主要的审核要求是看借款人是否有还款能力，其征信是否存在问题。