注销房产证有以下3个流程，第一，权利人向当地的房地产管理部门书面提出注销申请，说明自己申请注销房产证的理由，并且向房地产管理部门提交自己的各种证件，个人证件。第二，房地产管理部门向房产证的现在权利人进行通知，让其进行辩解。第三，房地产管理部门经过调查认为符合注销房产证的条件的话就会注销房产证，这个房屋的现有权利人就不再拥有这个房产。