公积金买二手房的优势在于：1、和其他商业贷款相比，公积金贷款的年利率比较低。2、公积金贷款对房屋的年龄限制不是很严苛，而且一般借贷人能够自主选择贷款银行。3、用公积金贷款提前还款的时候不用提前预约。公积金买二手房的弊端在于：1、门槛比较多，需要交纳公积金满一定的年限才能用公积金购房。2、用公积金买房会受到房款金额的限制，首付必须要达到一定额度才能使用公积金，同时，贷款的总额一般也会受到限制，一般贷款的总额不能超过房款总金额的百分之七十。