房产部门工作人员根据购房者等相关权利人的申请将其享有的不动产所有权记载于登记簿上。由于我国针对不动产所有权采取登记生效主义，因此，我国所有的不动产均需要办理登记才可以产生公示效力进而受到国家保护。无论时是买卖、继承还是赠与。不动产登记均是必经流程，而登记之后不仅可以产生公示效力，还避免了后续很多纠纷，对于维护交易市场秩序和保护权利人利益具有不可或缺的作用。