1、租赁物的名称。租赁合同首先要将租赁的房屋主体明确清楚，这是双方责任与义务的核心部分。2、租赁物的数量和质量。租赁物品的数量是必要条款，必须明确数量和质量，承租人才能妥善保管租赁物。3、租赁物的用途。房屋是用来商用还是居住都要明确清楚，这对租赁双方承担的法律责任作用重大。4、租赁期限。房屋的租赁期限需要签订明白，需要在合同上以书面的形式附在上边，否则视为不定期租赁。5、租金的支付期限和方式。支付的方式以及房租是否需要押一个月的，并且一次性缴纳几个月的房租都要明确。